小売業起点のまちづくり

序章　小売業から見るまちづくり

執筆 ：石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. 「まちづくり」の広がり

2. 小売業起点のまちづくり

3. 本書の構成

第I部 小売業起点のまちづくりの背景

第1章 商業まちづくりの系譜

執筆 ：石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. 小売業の「まちづくり」はハード系から始まった

• 1-1. 「まちづくり」の誕生
• 1-2. 流通革命と商業近代化地域計画
• 1-3. コミュニティ・マート構想
• 1-4. 商店街内部からのまちづくりの機運

2. まちづくり支援策の拡充

• 2-1. 小売業の構造変化と規制緩和の流れの中での新たな潮流
• 2-2. 空き店舗問題と所有と経営の分離
• 2-3. まちづくり三法の時代へ

3. ハード起点のまちづくりとソフト起点のまちづくり

第2章 商業まちづくりの背景

執筆 ：石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. 成長基調の終焉

• 1-1. 人口減少と高齢化の進展
• 1-2. インフラ設備等の老朽化

2. 小売業は今

3. 高齢化社会における買い物弱者問題

4. 地域の支え合う力の再構築と小売業

第3章 まちづくりと行政の役割

執筆 ：渡辺達朗（専修大学 商学部 教授）

1. まちづくりの制度的枠組み

• 1-1. 地方分権時代のまちづくり
• 1-2. 都市計画とマスタープラン
• 1-3. マスタープランの具体例

2. 都市計画法による土地利用規制

• 2-1. 都市計画区域の分類
• 2-2. 用途地域制
• 2-3. 大規模な商業施設の規制と誘導

3. まちづくりのための事業計画

• 3-1. 地区計画とまちづくり協定
• 3-2. 地区計画の具体的事例
• 3-3. 中心市街地活性化の基本計画に基づく事業
• 3-4. 都市再生の立地適正化計画に基づく事業
• 3-5. 地方創生のための地域再生計画

4. 人口減少・少子超高齢社会のまちづくり

第II部 まちづくりの前提

第4章 都市を客観的に理解する

執筆 ：石原武政（大阪市立大学 名誉教授）
足立基浩（和歌山大学 経済学部 教授）

1. 都市を客観的なデータで分析する

• 1-1. 都市を分析するための指標
• 1-2. データを比較する
• 1-3. データを加工して指標をつくる
• 1-4. 類似都市と比較する
• 1-5. 主要なデータソース

2. 都市を財政構造から客観的にとらえる

• 2-1. 国税と地方税
• 2-2. 自治体の財政支出と財政構造
• 2-3. 自治体の財政健全度

3. 都市の目指すべき方向を考える

• 3-1. SWOT分析
• 3-2. 事業におけるリスク管理
• 3-3. 先進事例にどう学ぶか

第5章 まちの資源を確認する

執筆 ：足立基浩（和歌山大学 経済学部 教授）
石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. まちの資源を見つめ直す

• 1-1. まちの資源の価値
• 1-2. ハードな資源
• 1-3. ソフトな資源
• 1-4. 資源の再発見―暗黙の価値―

2. 負の資源とその活用

• 2-1. 商業地の空き店舗
• 2-2. リノベーションによる空き店舗の活用
• 2-3. 都市における空き空間の活用

3. 未来につながる資源

第6章 まちづくりの主体と事業を支える仕組み

執筆 ：角谷嘉則（桃山学院大学 経済学部 准教授）
石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. 商業地のまちづくりにおける主体の法人化

• 1-1. 商店街組織の法人化と会社の設立
• 1-2. まちづくり会社の増加と第三セクターの活用

2. まちづくり会社の人材とタウンマネージャー

• 2-1. ＴＭＯのタウンマネージャーとスタッフ
• 2-2. まちづくり会社におけるタウンマネージャーの役割

3. まちづくり会社の役割と資金

• 3-1. まちづくり会社の役割と事業
• 3-2. まちづくり会社の資金繰り

4. 高松丸亀町商店街振興組合によるタウンマネジメント

• 4-1. 商店街組織の計画とまちづくり会社という手段
• 4-2. 再開発事業の特徴
• 4-3. まちづくりの成果
• 4-4. 持続的なタウンマネジメントへの課題

第III部 まちづくりの現場から

第7章 安全・安心のまちづくり

執筆 ：渡辺達朗（専修大学 商学部 教授）

1. 社会課題としての安全・安心

2. 防災・減災とまちづくり

• 2-1. 防災と減災
• 2-2. 地域の事業者全般による取り組み
• 2-3. 商店街組織を中心とする取り組み
• 2-4. 震災対応に焦点を合わせた商店街の取り組み
• 2-5. 防火に焦点を合わせた商店街の取り組み

3. 防犯とまちづくり

4. 大手小売企業の取り組み

• 1-1. 代表的な取り組み事例
• 1-2. 業界団体による取り組み

第8章 地域ニーズに応える商店街

執筆 ：角谷嘉則（桃山学院大学 経済学部 准教授）
渡辺達朗（専修大学 商学部 教授）
新島裕基（専修大学 商学部 講師）

1. 「商いの場」と「公共の場」の両面性

2. 地域のニーズに対応して変化する商店街

• 2-1. 地域の生活者ニーズへの対応
• 2-2. 発寒北商店街振興組合の事例
• 2-3. 岩村田本町商店街振興組合の事例
• 2-4. その他の事例

3. 地域の人びとと共に文化を担う商店街

• 3-1. 地域コミュニティの行事とのつながり
• 3-2. 天神橋筋商店連合会の事例

4. アーティストやデザイナーと共存する商店街

• 4-1. 商店街等のまちづくりとアート、デザインとのかかわり
• 4-2. 古民家等のリノベーションによるまちづくり
• 4-3. 浜松ゆりの木通り商店街の事例

5. 地域に根差したまちづくり

第9章 高齢者・子育て世代にやさしいまちづくり

執筆 ：新島裕基（専修大学 商学部 講師）
渡辺達朗（専修大学 商学部 教授）

1. 社会環境の変化に対応したまちづくり

2. 高齢者にやさしいまちづくり

• 2-1. 商業者による「医商連携」の取り組み
• 2-2. 医商連携の全国各地への広がり
• 2-3. 商店街組織主導型の買い物弱者問題への対応
• 2-4. チェーン小売企業主導型の取り組み
• 2-5. 住民組織・行政等主導の取り組み

3. 子育て世代にやさしいまちづく

• 3-1. 子育て支援NPOによる商店街組織との連携
• 3-2. 商店街組織による子育て支援の展開

第10章 多様化する主体との連携

執筆 ：渡辺達朗（専修大学 商学部 教授）

1. 商店街組織の弱体化

• 1-1. 連携の進展
• 1-2. 増加する商店街組織の解散
• 1-3. 商店街組織の減少傾向

2. 外部機関との連携機運の高まり

• 2-1. 法制度の整備
• 2-2. 2011年3.11より前の時期の連携状況
• 2-3. 連携の領域

3. 外部機関との連携による具体的取り組み

• 3-1. 2011年3.11以降の連携課題
• 3-2. 帯広電信通り商店街振興組合（北海道帯広市）
• 3-3. ゆう壱番街商店街振興組合（滋賀県長浜市）
• 3-4. みやのかわ商店街振興組合（埼玉県秩父市）
• 3-5. 広島市中央部商店街振興組合連合会

4. 地域課題をめぐる連携の展望

第IV部 広がるまちづくり

第11章 観光とまちづくり

執筆 ：上野美咲（和歌山大学 経済学部 特任助教（2017年10月現在））
石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. 観光のタイプを分ける2つの軸

• 1-1. 発地型観光と着地型観光
• 1-2. 通過型観光と滞在型観光

2. 観光資源の発掘を通したまちづくり

• 2-1. 観光資源の発掘主体
• 2-2. まちなか観光と商店街
• 2-3. 長浜市の総合的観光誘致
• 2-4. 柏市のまち歩きマップ

3. 地域ブランドの構築とまちづくり

• 3-1. 「地域ブランド」の2つの意味
• 3-2. フラノマルシェ（北海道富良野市）
• 3-3. 伊賀の里モクモク手づくりファーム（三重県伊賀市）

4. 理解と共感を求める観光

第12章 学生達のまちづくり

執筆 ：足立基浩（和歌山大学 経済学部 教授）
石原武政（大阪市立大学 名誉教授）
渡辺達朗（専修大学 商学部 教授）

1. まちづくりへの学生の参加

• 1-1. 若者を求めるまち
• 1-2. まちを求める若者

2. 大学生が主体となるまちづくり

• 2-1. 多様なかかわり方
• 2-2. 和歌山大学の商店街カフェと地域連携
• 2-3. 建築系学生の取り組み例

3. 高校生が参加するまちづくり

• 3-1. 高校生のまちづくり
• 3-2. 和歌山県紀の川市のＫＯＫＯ塾
• 3-3. 宮崎県宮崎市の「高校生商店街」
• 3-4. 福井県鯖江市ＪＫ課

4. 多世代交流のまちづくり

終章 地域は総合の場

執筆 ：石原武政（大阪市立大学 名誉教授）

1. 問題を広くとらえる

2. 合意形成と納得

3. 事業評価とＰＤＣＡサイクル